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GNC un partenaire essentiel de la colocation en France

Christophe Roy, consultant GNC est très clair sur l’état du marché de la colocation en France : « Demain le marché de la colocation correspondra à environ 10% du marché locatif. Et aucun opérateur ne le fait, sauf GNC ».


Christophe Roy avait pressenti l’existence d’un marché il y a quelques années, en 2010. Gérald Paulmier, fondateur de GNC et expert de l’immobilier meublé a racheté l’entreprise de Christophe « Les Collégiales® » et a développé en parallèle les concepts iHome® et Nomade® à travers la France, particulièrement dans les grandes villes.

Aujourd’hui, GNC est un des rares opérateurs, ayant une ambition nationale, à proposer des immeubles entièrement dédiés à la colocation comme celui de La Rochelle, inauguré le 10 septembre dernier. Pour Monsieur Maquart l’entrepreneur qui a réalisé les travaux de l’immeuble de La Rochelle, « la multiplication des espaces de colocations tels qu’imaginés par GNC, c’est bon pour les investisseurs mais aussi pour les entrepreneurs. Cela peut relancer notre business.  En plus c’est un bien qui est demandé ».

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La vie en colocation séduit de plus en plus de personnes dans l’hexagone. Mais l’offre est très pauvre et de mauvaise qualité. « J’ai visité plus de 100 colocations en France et à chaque fois c’est la même chose: une salle de bain partagée et plusieurs chambres, des meubles pas très jolis et des problèmes administratifs », raconte Christophe.

Lors d’une colocation, les baux solidaires que de nombreux propriétaires proposent par facilité mettent en difficultés les locataires, notamment lors du non-paiement d’un loyer par une des parties. Quant à la taxe d’habitation, elle est au nom d’un seul des locataires, les autres doivent donc lui rembourser, ce qui provoque des frictions.

« On a envoyé des dizaines de mails lors de l’élaboration de la loi ALUR pour mentionner ces problèmes », raconte Christophe. En tant que seul opérateur national spécialisé dans la colocation, « Les Collégiales® » a communiqué des recommandations au législateur pour que la loi prenne en compte les obstacles que peuvent affronter les colocataires. Grâce à leur expertise, Christophe Roy a pu défendre les principes du bail individuel, la collecte facilitée de la taxe d’habitation et l’assurance habitation unique entre tous les locataires du lieu. La société GNC, conseillée par Christophe Roy, bénéficie de cette expérience.

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De part sa position unique dans un marché en développement, son expérience dans le sourcing immobilier et le pilotage de projets de restructuration ou de construction d’immeubles, GNC est un interlocuteur de choix pour les propriétaires et/ou investisseurs qui souhaitent se lancer dans la colocation. « Nous proposons une enveloppe budgétaire aux propriétaires avec les travaux à effectuer (pour une rénovation). Lors de la livraison du bien GNC s’occupe de la recherche de locataire et de la partie administrative. » affirme Vincent Pointrenaud le partenaire local de GNC à La Rochelle.

Vous êtes investisseur, propriétaire ou à la recherche d’un logement et l’aventure de la colocation vous intéresse ? Adressez-vous à GNC, promoteur d’habitat innovant.

 

Propos recueillis par Isabel Beguin Correa