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Inauguration de l’immeuble Nomade de La Rochelle 

Le 10 septembre dernier a eu lieu l’inauguration, à La Rochelle, du premier immeuble développé par GNC, promoteur innovant d’habitat partagé locatif. C’est la première colocation Nomade, destinée aux jeunes actifs.

En plein secteur sauvegardé, rien ne présage depuis l’extérieur la particularité de cet immeuble. Vincent Poitrenaud, partenaire local de GNC et Rochelais définit lui même l’avantage de ce genre de lieu pour un locataire : « ici on est loin de la colocation roots. Aujourd’hui on a besoin d’un certain confort, et la colocation n’est pas plus cher qu’un studio ».

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Situé rue Albert 1er, à proximité immédiate des rues les plus commerçantes du centre ville, l’immeuble est à moins de 500 mètres des plus importants employeurs Rochelais que sont Groupe Hospitalier de La Rochelle et EDF et il permet un accès faciles aux grandes zones d’emploi que sont Périgny / Aytrée (Altsom Transport, …), Les Minimes (Conseil Général). Son emplacement permet de jouir tout à la fois de l’animation du centre-ville et d’un temps de trajet raisonnable pour aller travailler ou se détendre.

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GNC a « sourcé » cet immeuble et piloté, comme assistant à maîtrise d’ouvrage, sa réhabilitation. La société générale de travaux Rochelaise, Entreprise Marquart, a réalisé les travaux selon un cahier des charges très précis pour répondre aux impératifs d’une rénovation en secteur sauvegardé, respectueuse du patrimoine, et aux exigences de qualité de GNC pour un habitat respectueux de ses occupants.

D’une surface de plus de 80 m², on y pénètre par un escalier en bois fait sur mesure. Les matériaux sont clairs et renvoient la lumière. Au premier étage se trouve la salle commune avec son salon, un écran plat grand-format, une cuisine entièrement équipée et un coin salle à manger. Le frigo-congélateur est dimensionné pour les trois colocataires. La décoration est urbaine et correspond aux attentes des futurs habitants : des jeunes actifs dynamiques

Trois chambres sont disponibles sur les deux étages (premier et deuxième). Chaque chambre-studio dispose de sa salle de bain, de son bureau, de sa télévision ainsi de nombreux espaces de rangement. « Ici la colocation rime d’abord avec respect du locataire : c’est pour cela que l’on met une salle de bain dans chaque chambre. » affirme Christophe Roy, consultant pour GNC et ancien fondateur du groupe Les Collégiales.  Les douches sont à l’italienne et spacieuses. 

Les colocataires bénéficient d’un logement complètement meublé et équipé. Cela leur permet de maîtriser le coût total du logement (pas de budget emménagement ou déménagement à prévoir).

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Pour les propriétaires, une famille domiciliée dans l’Est de la France, l’investissement est particulièrement intéressant. Avec la colocation il y a une mutualisation des risques : si un colocataire ne paye pas son loyer, la rentrée d’argent continue avec le loyer des autres colocataires.


Vincent Pointrenaud affirme que cela ne coûte pas plus cher de faire un immeuble de colocation comme celui-ci avec des matériaux de qualité, unique en son genre à La Rochelle : « J’aime bien les choses qui sortent de l’ordinaire, sur la Rochelle on ne voit pas de jolies colocations comme cela. Je pressens qu’un marché s’ouvre dans notre ville pour ce genre d’habitation ».

Pour déposer un dossier pour louer une chambre-studio dans cet immeuble unique à La Rochelle Contactez-nous.

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Propos recueillis par Isabel Beguin Correa