CHRONOLOGIE

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Septembre 2015
Inauguration de la première résidence

À la fin de l’été, la première résidence réalisée par GNC pour de compte d’un investisseur privé, ouvrira ses portes à La Rochelle.

 

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2015
Concours Réinventer Paris

GNC participe au concours lancé par la Marie de Paris, propose trois projets et participe à l’élaboration de trois autres projets portés par des promoteurs nationaux comprenant de la colocation.

 

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Octobre 2014
Création de GNC

Le processus de création de la société GNC est mené concomitamment à la reprise partielle d’actifs du groupe Les Collégiales et au lancement du premier projet à La Rochelle, sous la marque Nomade, consistant à la restructuration d’un immeuble situé en secteur sauvegardé.


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Fin 2013
Rencontre avec le groupe Les Collégiales

C’est suite à la découverte du groupe Les Collégiales que Gérald Paulmier s’investit pleinement dans la définition d’une offre de service pour la colocation, au niveau national. Il y consacre énergie et moyens financiers.

 

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2013
Transformation d’un immeuble de bureau à Avignon

Gérald gère cet immeuble situé au cœur du secteur sauvegardé d’Avignon, depuis son acquisition en 2007. La courbe d’apprentissage du métier de gestion d’actif immobilier a été exponentielle sur cet immeuble : il a été confronté à la résolution de malfaçons importantes et la négociation amiable de leur prise en charge par suite à expertise contradictoire, la résolution amiable de litige sur des servitudes de passage cachée par le vendeur, des procédures judiciaires contre un vendeur frauduleux (pourtant notaire) jusqu’en Cour de Cassation, …  Déterminé à créer de la valeur sur cet actif, Gérald a proposé des solutions techniques permettant à ses locataires d’augmenter leur chiffre d’affaires lui permettant de renégocier des loyers à la hausse et des baux long-terme. 

Enfin, suite au départ du locataire de bureau, et après de nombreuses réunions avec les équipes de l’urbanisme de la ville d’Avignon et de l’Architecte des Bâtiments de France, Gérald conçoit et pilote les travaux de transformation des bureaux en logements destinés à la colocation. Innovant dans une volonté de se différencier de l’offre existante, Gérald engage un artiste pour personnaliser chaque chambre et proposer un design art-déco. Ce projet porte le nom de ArtEmisia. Il en assure toujours la gestion locative.

 

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2012
Lancement d’une société de promotion immobilière et de gestion locative dédiée à la colocation  IDLOFT

En collaboration avec Joël, un promoteur installé à La Rochelle, Gérald conçoit un projet de lancement  d’une d’habitat partagé, en colocation, pour tout public aussi bien étudiant que senior, nommé IDLOFT. Ils définissent le business plan, la stratégie du projet et la mise en franchise de la marque IDLOFT.

 

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2009
Diplôme KEDGE Business School Bordeaux

Gérald obtient le fameux sésame du secteur immobilier : un master spécialisé en Gestion de Patrimoine et Immobilier de l’IMPI de KEDGE Business School Bordeaux. Les cours d’investissement immobilier, d’expertise immobilière et de promotion immobilière dispensé par Joël confirment son engouement pour le secteur. Gérald épaule Joël dans la rationalisation des processus de ces entreprises de promotion immobilière et de gestion locative.

 

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2007
Achat de trois immeubles

Fort de cette expérience réussie, le projet immobilier s’étoffe grâce à l’achat de trois immeubles : deux composés de vingt logements meublés à Marseille et un immeuble de bureaux et commerce à Avignon.

 

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2005
Premiers investissements en logements meublés

Après un retour en France en 2004, Gérald décide de se lancer dans l’aventure immobilière. Il fait l’acquisition de ses premiers logements meublés et apprend les rudiments de l’investissement locatif.

 

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1997 – 2004
Cursus international

Après des études d’ingénieur, le besoin d’aventure amène Gérald à travailler deux ans aux Etats-Unis, trois ans en Angleterre puis à conclure cette première partie de son parcours professionnel par un MBA à Luigi Bocconi  de Milan complété par un semestre à New-York University. Il y découvre les joies de la vie en colocation.